Изменение условий налогообложения у одной из сторон сделки не может служить основанием для пересмотра цены договора.

Изменение условий налогообложения у одной из сторон сделки не может служить основанием для пересмотра цены договора.

Верховный суд (ВС) РФ во втором Обзоре судебной практики за 2024 год приводит в пример дело об изменении договора после освобождения арендодателя от налога.

Между предприятием и обществом с ограниченной ответственностью по результатам торгов был заключен договор аренды помещений, и арендная плата включала налог на добавленную стоимость (НДС). Позже предприятие-арендодатель перешло на упрощенную систему налогообложения, но условия договора с арендатором не изменились - цена договора осталась прежней. Компания-арендатор при этом стала вносить плату в меньшем размере, поэтому предприятие обратилось в суд. Суды согласились, что арендодатель, который не платит НДС, не должен требовать его с арендатора в рамках договора.

ВС разъяснил, что стороны ограничены в изменении условий договора, так как он заключался по результатам торгов. Кроме того, изменение условий налогообложения имеет только публично-правовые последствия и не влечет за собой пересмотр условий договора, в том числе, уменьшения арендной платы.